某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
2023-06-06
B、32980
C、30980
D、29980
参考答案:A
考点:统一计价单位。一年后支付的款项要折现到首付时点后,再与首付款相加,才能得出实际价格。首期支付30%,那么首期支付的价款就是300×30%=90(万元),余下300×(1-30%)=210(万元),在年末支付,房地产实际价格=300×30%+300×70%/(1+6%)=288.11(万元);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积=100/90%=111.11m2,建筑面积单价=288.11/111.11=25930.16(元/平方米)。
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2023-08-28
从业资格建筑工程
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水准测量时,应使前后视距尽可能相等,其目的是削弱()的误差影响。
2023-08-28
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下列测量中需收集测点地区观测期间的地震、地下水变动的是()。
2023-08-28
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2023-08-28
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2023-08-28
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