房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。（　）

投资项目的盈利能力越强，则（ ）越大。A. 动态投资回收期B. 盈亏平衡产销量C. 财务净现值D. 利息备付率

2023-05-12 从业资格建筑工程

可用于评价项目财务盈利能力的绝对指标是（ ）。A. 价格临界点B. 财务净现值C. 总投资收益率D. 敏感度系数

2023-05-12 从业资格建筑工程

在计算财务净现值过程中，投资现值的计算应采用（ ）。A. 名义利率B. 财务内部收益率C. 基准收益率D. 投资收益率

2023-05-12 从业资格建筑工程

当（ ）时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案收益的现值不能抵偿支出的现值，该方案财务上不可行。A. FNPV＞0B. FNPV＜0C. FNPV＞1D. FNPV＜1

2023-05-12 从业资格建筑工程

如果技术方案在经济上可行，则有（ ）。A. 财务净现值基准收益率B. 财务净现值

2023-05-12 从业资格建筑工程

下列工程经济效果评价指标中，属于盈利能力分析动态指标的是（ ）。A. 财务净现值B. 投资收益率C. 借款偿还率D. 流动比率

2023-05-12 从业资格建筑工程

如果某技术方案财务内部收益率大于基准收益率，则其财务净现值（ ）。A. 大于零B. 小于零C. 等于零D. 不确定

2023-05-12 从业资格建筑工程

对于待定的投资方案，若基准收益率增大，则投资方案评价指标的变化规律是（ ）。A. 财务净现值与内部收益率均减小B. 财务净现值与内部收益率均增大C. 财务净现值减小，内部收益率不变D. 财务净现值增大，内部收益率减小

2023-05-12 从业资格建筑工程

某投资方案建设期为1年，第1年年初投资8000万元，第2年年初开始盈利，运营期为4年，运营期每年年末净收益为3000万元，净残值为零。若基准率为10%，则该投资方案的财务净现值和静态投资回收期分别为（　）。 2016

2023-05-12 从业资格建筑工程

关于投资回收期指标，下列说法正确的是（ ）。A. 考虑了项目投资回收前的经济效果B. 考虑了项目投资回收后的经济效果C. 可以作为方案选择和项目排队的评价准则D. 通常只能作为辅助评价指标E. 在一定程度上显示了资本的周转速度和项目投资的风险性

2023-05-12 从业资格建筑工程