某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。
2023-06-06
B、549
C、557
D、816
参考答案:A
考点:净收益每年不变的公式。该商场在2005年10月的价值最接近于:V=A/Y×[1-1/(1+Y)n],A=120×(1-20%)-50=46(万元),n=40-5=35(年),Y=5%+5%×60%=8%,V= 46/8%×[1-1/(1+8%)35]=536.11(万元)。
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蓄电池外形尺寸是否符合制造商产品图样或文件规定蓄电池的外观不应有()及污迹。
2023-06-22
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2023-06-22
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油浸式变压器(电抗器)在下列情况下,有载调压开关禁止调压操作()。
2023-06-22
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2023-06-22
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变电站技改工程验收,包括可研初设审查、()、竣工验收等六个主要关键环节。
2023-06-22
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竣工(预)验收条件:(五)()等完整齐全,满足投产运行的需要。
2023-06-22
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