某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,土地资本化率为10.8%,假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为( )万元。

2023-06-06

A、500
B、750
C、800
D、1000

参考答案:C

考点:净收益测算的基本原理。土地年净收益=1080000-540×400=864000(元);土地价值=86.4/0.108=800(万元)。