某宗房地产的年净收益的5万元，某人现有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（　）万元。

保存的估价资料应全面、完整，一般包括（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

不能独立使用、处分的房地产，如（　）不宜作为抵押物。

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关于估价师声明的说法，正确的是（　）。

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房地产司法拍卖估价，评估的应当是（　）。

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（　）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。

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为了估价报告的严肃性、规范化等，估价报告应采取书面形式，即应为书面估价报告。（　）

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每种估价方法是否真正适用，除了其适用的估价对象，还有需要具备的条件。（　）

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如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价报告中说明。（　）

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受贿房地产价值的评估时点有多种，较科学的是委托估价日。（　）

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明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（　）

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