预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元，报酬率为8%，则下列说法中正确的有（　）。

2023-06-06

A、该房地产未来第30年的年净收益小于零
B、该房地产的合理经营期限大于22年
C、该房地产的收益价值小于1276.47万元
D、该房地产的收益价值大于875万元
E、该房地产的资本化率为18%

参考答案：ABCD

考点:净收益按一定数额递减的公式。A－（n－1）b＝0，170－8（n－1）＝0，n＝22.25。V＝（170/8%－8/8%2）[1－1/（1+8%）22.25]＋8/8%×22.25/（1＋8%）22.25＝1118.59（万元）。

相关推荐

自(　 )开始，信息技术经历了一个迅速发展的过程。

2023-07-06 从业资格建筑工程

设计与施工分离，( )是影响建设项目经济的决定因素，但是设计单位考虑设计方便性，有时会忽视设计优化，忽视设计的经济性。

2023-07-06 从业资格建筑工程

建设项目管理规划涉及项目建设全过程的工作，它属于( )项目管理的工作范畴。

2023-07-06 从业资格建筑工程

一般情况下，在通过招标选择承包人时，该部分工程的(　 )已经完成，每个合同都可以实行总价合同。

2023-07-06 从业资格建筑工程

负责工程档案管理是建设项目信息管理任务中的(　 )方面的工作。

2023-07-06 从业资格建筑工程

建设项目业主在联合体或合作体的资格审查时，不仅要审查各个成员的资质、资格和能力等方面，还要审查其(　 )。

2023-07-06 从业资格建筑工程

目标控制过程中关键一环是( )的比较分析，发现问题，即项目实施情况对项目目标的偏离和偏离趋势。

2023-07-06 从业资格建筑工程

下列说法错误的是(　 )。

2023-07-06 从业资格建筑工程

根据我国法律、法规，权益投资主要有几种方式，但不包括(　 )。

2023-07-06 从业资格建筑工程

关于领导的职能，下列描述错误的是(　 )。

2023-07-06 从业资格建筑工程

热门标签