某写字楼的租金为每日每平方米3元,电费、物业管理费由承租人负担,水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益,应减去的运营费用包括( )。

2023-06-06

A、电费
B、水费
C、供暖费
D、房地产税
E、房地产改扩建费用

参考答案:BCD

考点:净收益测算的基本原理。运营费用是指维持估价对象正常使用或营业的必要支出,包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。