下列各项中,不属于直接资本化法优点的有( )。
2023-06-06
B、通常只需要测算未来第一年的收益
C、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
D、每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
E、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
参考答案:CD
考点:直接资本化法与报酬资本化法的比较。直接资本化法的优点是:(1)不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益;(2)资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系,能较好地反映市场的实际情况;(3)计算过程较简单。
覆冰天气时,电流互感器放电不超过( ),不出现中部伞裙放电现象。
2023-06-22 从业资格建筑工程
新投入或大修后(含二次回路更动)的电流互感器必须核对( )。
2023-06-22 从业资格建筑工程
应在开关柜设备投入运行( )分钟后,方可进行带电暂态地电压局部放电测试。
2023-06-22 从业资格建筑工程
开关柜防误操作闭锁装置或带电显示装置失灵应作为( )缺陷尽快予以消除。
2023-06-22 从业资格建筑工程
误合上隔离开关后()再行拉开,合闸操作时即使发生电弧,也()将隔离开关再次拉开。
2023-06-22 从业资格建筑工程
热门标签