已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为( )元/平方米。

2023-06-06

A、2179.47
B、3893.01
C、4139.51
D、1044.79

参考答案:C

考点:不同收益类型房地产净收益的测算。3500×10%(1+10%)40[(1+8.5%)50-1]/{8.5%(1+8.5%)50[(1+10%)40-1]}= 4139.51元/平方米。