某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%。该房地产的价值为( )万元。
2023-06-06
B.495.53
C.695.53
D.800.00
参考答案:C
本题考查的是投资组合技术。建筑物年收益=200×12%=24(万元);土地年收益=60-24=36(万元);土地价值=(36/6%)×(1-1/1.0630)=495.53(万元);房地产价值=200+495.53=695.53(万元)。
关于国际上施工企业项目经理的地位、作用以及其特征,下列说法不正确的是()。
2023-05-04 从业资格建筑工程
国际上施工企业项目经理的任务仅限于主持项目管理工作,其主要任务是项目()。
2023-05-04 从业资格建筑工程
2023-05-04 从业资格建筑工程
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