某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建成本为2000元/m2。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
2023-06-06
B、16.07
C、23.57
D、31.07
参考答案:D
考点:分解法。无效成本=1500×(4.1-3.6)/0.1×10=7.5(万元),收益损失的现值=2.5/10%×(1-1/1.130)=23.57(万元),功能过剩折旧=31.07万元。
2023-07-06 从业资格建筑工程
2023-07-06 从业资格建筑工程
在工作流程组织中,与生成月度报告有关的数据处理流程属于( )流程组织。
2023-07-06 从业资格建筑工程
2023-07-06 从业资格建筑工程
根据新的《公司法》,( )有权决定公司的经营计划和投资方案。
2023-07-06 从业资格建筑工程
( )是获得知识和运用知识的能力,包括观察力、记忆力、思辨力和想像力。
2023-07-06 从业资格建筑工程
热门标签