某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,建设成本和管理费用为1200元/m2,建设成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。
2023-06-06
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%
参考答案:B
考点:开发利润。土地投资1000万,建设成本和管理费用1200万;投资利息1000×[(1+10%)1.5-1]+1200×[(1+10%)0.75-1]=242.61(万元),销售费用3000×2%=60(万元),销售税费3000×5.5%=165(万元),销售利润=3000-1000-1200-242.61-60-165=332.39(万元),销售利润率=332.39/3000=11.08%。
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2023-08-28
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2023-08-28
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对已列入《测绘收费标准》的测绘产品,计费最低不得低于该标准的()。?
2023-08-28
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2023-08-28
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预算经费为500万元的测绘项目,其项目设计费用的预算应为(?)?万元。
2023-08-28
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