某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括()。
2023-06-06
B.应采用实际成本,而不是客观成本
C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E.应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
参考答案:ACD
本题考查的是成本法估价需要具备的条件。成本法估价时需要注意下列3个问题:(1)应采用客观成本而不是实际成本;(2)应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整;(3)应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项AB中肯定只有1个正确选项。选项E违背了估价师独立性的原则。
2023-09-15 从业资格建筑工程
2023-09-15 从业资格建筑工程
提醒人们对周围环境引起注意,以避免可能发生危险的图标标志是()。
2023-09-15 从业资格建筑工程
企业应针对承建工程所在地区的气候与环境特点,组织()的安全检查。
2023-09-15 从业资格建筑工程
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