当房地产市场不景气时,下列选项中说法正确的是( )。
2023-06-06
A、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)高于比较法
B、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)低于比较法
C、因为市场不景气,可比实例不好收集,所以不适合采用比较法评估
D、因为市场不景气,开发房地产出售困难,所以不适合采用假设开发法评估
参考答案:A
B、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)低于比较法
C、因为市场不景气,可比实例不好收集,所以不适合采用比较法评估
D、因为市场不景气,开发房地产出售困难,所以不适合采用假设开发法评估
参考答案:A
考点:确定估价结果。市场不景气时,房地产价值通常被市场所低估,从而比较法的测算结果一般会明显低于成本法测算结果(在未考虑外部折旧的情况下)。
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