下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是( )。
2023-06-06
B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C、合同租金与市场租金差异的大小,对出租人权益价值有影响
D、如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值大于无租约限制价值
参考答案:B
本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。选项A,出租人权益价值也称为有租约限制价值、带租约的价值,是指出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值,其评估价值为已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值;无租约限制价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值;选项C,合同租金与市场租金的差异程度,对无租约限制价值没有影响,但影响着出租人权益价值和承租人权益价值的大小;选项D,如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值会小于无租约限制价值,此时承租人权益价值是正的。参见教材P99。
SMW工法桩(型钢水泥土搅拌墙)复合围护结构多用于()地层。
2023-05-13 从业资格建筑工程
地基加固处理方法中,( )适用于较浅基坑,方法简单操作方便。
2023-05-13 从业资格建筑工程
2023-05-13 从业资格建筑工程
2023-05-13 从业资格建筑工程
关于高压喷射注浆加固地基施工的基本工序,说法正确的是( )。
2023-05-13 从业资格建筑工程
用于深层搅拌法加固地基的喷粉搅拌机目前仅有( )搅拌机一种机型。
2023-05-13 从业资格建筑工程
2023-05-13 从业资格建筑工程
2023-05-13 从业资格建筑工程
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