某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。
2023-06-06
B、112.5
C、123.3
D、150
参考答案：C
本题考查的是剩余技术。建筑物的净收益＝100×80％×0.08＝6.4（万元），土地的净收益＝10－1－6.4＝2.6（万元），土地的价格＝2.6／6％＝43.33（万元），该宗房地产的现值＝建筑物的现值＋土地价格＝100×80％＋43.33＝123.3（万元）。参见教材P277。
相关推荐
关于公路监控系统主要设备安装通用要求的说法，正确的是（ ）。
2023-05-11
从业资格建筑工程
2023-05-11
从业资格建筑工程
2023-05-11
从业资格建筑工程
采用滑模摊铺机施工法铺筑连续配筋混凝土路面时，布料最适合采用（ ）。
2023-05-11
从业资格建筑工程
2023-05-11
从业资格建筑工程
2023-05-11
从业资格建筑工程
具有膨胀性质的滑坡体，不宜采用的滑坡防治工程的措施是（ ）。
2023-05-11
从业资格建筑工程
2023-05-11
从业资格建筑工程
热门标签