现需评估某宗房地产2011年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/m2,成交日期为2011年1月末,该类房地产自2010年7月末至2011年6月末每月价格递增1%,2011年6月末至2011年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2011年10月末的价格为( )元/m2。

2023-06-06

A、2648
B、2688
C、2708
D、2734

参考答案:C

本题考查的是市场状况调整的方法。从2011年1月末至2011年6月末的期数为5,2011年6月末至2011年10月末的期数为4:2500×(1+1%)5+4×20=2707.53(元/m2)。参见教材P195。