某商铺建筑面积为4000m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为40年;市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为150元/m2;运营费用率为租金收入的35%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。
2023-06-06
B、533.00
C、695.00
D、711.00
参考答案:A
本题考查的是净收益每年不变的公式。V=[(150×4000×12)×(1-35%)/10%]×[1-1/(1+10%)40]=457.66(万元)。参见教材P221。
2023-06-06 从业资格建筑工程
对房地产置业投资来说,房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。
2023-06-06 从业资格建筑工程
开发商若委托物业代理进行物业销售,则开发商要支付相当于售价( )的佣金。
2023-06-06 从业资格建筑工程
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2023-06-06 从业资格建筑工程
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