估价对象是一套不带车位的住宅,选取的可比实例成交价格为96万元,含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具,家具为八成新,该可比实例经统一房地产范围后的价格为( )万元。

2023-06-06

A、75.00
B、75.60
C、83.60
D、86.00

参考答案:C

本题考查的是统一财产范围。对含有房地产以外的资产,统一财产范围一般是统一到“纯粹”的房地产范围,利用下列公式对价格进行换算处理:房地产价格=含有房地产以外的资产的价格-房地产以外的资产的价值,可比实例中,包含了非房地产的成分,需要扣除。96-10-3×0.8=83.6(万元)。

相关推荐