某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为( )万元。

2023-06-06

A.1945
B.2000
C.2695
D.2750

参考答案:C

本题考查的是最高最佳利用原则。拆除重建前提下,房地产价值=(15000-4000)×2500/10000-100+45=2695万元。2695万元>2000万元,应该拆除重建。参见教材P170。

相关推荐