某住宅的建筑面积为100m2,买卖合同约定成交价为10000元/m2,价款分两期支付,于成交日期支付60万元,余款于一年后支付,交易税费均由买方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元,卖方应缴纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为( )万元。
2023-06-06
B.95.85
C.100.57
D.105.28
参考答案:D
本题考查的是统一税费负担。由于交易税费均由买方承担,合同约定成交价就是卖方实得金额,正常负担下的价格=卖方实得金额+应由卖方缴纳的税费,另外,还要统一付款方式,将不是在成交日期一次性支付的房款换算为在成交日期时一次性付清的价格。正常成交价=[60+40/(1+6%)]+8/(1+6%)=105.28(万元)。参见教材P186。
人防工程防火设计中房间内最远点至该房间门的距离不应大于()。
2023-06-03 从业资格建筑工程
人防工程中当防火分隔部位的宽度不大于30m时,防火卷帘的宽度不应大于()。
2023-06-03 从业资格建筑工程
面积大于100㎡的主机房,安全出口不应少于(),并宜设于机房的两端。
2023-06-03 从业资格建筑工程
2023-06-03 从业资格建筑工程
2023-06-03 从业资格建筑工程
气流以不均匀的速度呈不平行流动,伴有回流或涡流的洁净室为()。
2023-06-03 从业资格建筑工程
2023-06-03 从业资格建筑工程
2023-06-03 从业资格建筑工程
甲、乙类物品运输车的汽车库、修车库,每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于()。
2023-06-03 从业资格建筑工程
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