估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”表示的是估价对象的（　）。

2023-06-06

A.实体
B.功能
C.质量
D.权益中的权利

参考答案：B

本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产实物：有形的实体、该实体的质量、该实体组合完成的功能。有形的实体，就该房屋的建筑结构而言，是指它是砖木结构的，还是砖混结构、钢筋混凝土结构或者钢结构的；实体的质量，假如该房屋是砖木结构的，则是指它是采用什么质量的砖和木材建造的，或者其施工质量如何；组合完成的功能，指它的空间布局如何，如住宅的户型如何。复式住宅属于估价对象的户型，即该组合完成的功能。参见教材P50。

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