某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,水电供暖费由承租人承担,其他税费由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。
2023-06-06
B.385
C.445
D.485
参考答案:D
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。承租人承担的部分,也不在运营费用中扣除。600-50-65=485(万元)。参见教材P253。
塑料地板的优点是色彩丰富,具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能,且( )。
2023-08-02 从业资格建筑工程
2023-08-02 从业资格建筑工程
2023-08-02 从业资格建筑工程
适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是( )。
2023-08-02 从业资格建筑工程
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下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。
2023-08-02 从业资格建筑工程
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