求取房地重新购建成本时,通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径,应该优先选择“房地分估”路径。( )

2023-06-06



参考答案:

本题考查的是重新购建成本的求取思路。求取房地重新购建成本有两大路径:(1)“房地合估”路径,不将该房地分解为土地和建筑物两个组成部分,而是模拟房地产开发建设过程,采取成本法求取。(2)“房地分估”路径,将房地分解为土地和建筑物两个组成部分,分别求取土地重新购建成本、建筑物重新购建成本,然后将两者相加。房地合估路径应该优先选择使用。参见教材P303~304。