某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/平方米,买卖中涉及的税费均由买方负担,据悉,该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%,若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由卖方负担,并在原价基础上,相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方实付金额(合同约定成交价格)为( )元/m2。

2023-06-06

A.2385
B.2393
C.2853
D.2964

参考答案:D

本题考查的是统一税费负担。第一步,计算正常负担下的价格。卖方税费转嫁给了买方,站在买方视角分析。设正常负担下的价格为X,X=2659+X×6.
8%,X=2853元/m2。
  第二步,卖家承担买家应缴纳的税费。买方实付金额=2853+2853×3.
9%=2964元/m2。
  参见教材P186~187。

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