2023-06-06
本题考查的是重新购建成本的求取思路。成本法评估两大路径：（1）“房地合估”路径，模拟房地产开发建设过程，采取成本法求取。（2）“房地分估”路径，分别求取土地重新购建成本、建筑物重新购建成本，然后将两者相加。房地合估路径应该优先选择使用。P303～304。
某工程施工过程中，承包人未通知监理人检查，私自对某隐蔽部位进行了覆盖，监理人指示承包人揭开检查，经检查该隐蔽部位质量符合合同要求。根据《标准施工招标文件》，由此增加的费用和（或）工期延误应由（ ）承担。A．发包人B．监理人C．承包人D．分包人
2023-05-05 从业资格建筑工程
某工程项目承包人于2009 年7 月12 日向发包人提交了竣工验收报告，发包人收到报告后，于2009 年8 月5 日组织竣工验收，参加验收各方于2009 年8 月10 日签署有关竣工验收合格的文件，发包人于2009年8 月20 日按有关规定办理了竣工验收备案手。本项目的实际竣工日期为（ ）。A．2009 年7 月12 日B．2009 年8 月5 日C．2009 年8 月10 日D．2009 年8 月20 日
某工程因施工需要，需取得出入施工场地的临时道路的通行权，根据《标准施工招标文件》，该通行权应当由（ ）。A．承包人负责办理，并承担有关费用B．承包人负责办理，发包人承担有关费用C．发包人负责办理，并承担有关费用D．发包人负责办理，承包人承担有关费用
根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，取得为工程建设所需修建场外设施的权利应（ ）。A．由发包人负责办理，承包人协助并承担有关费用B．由发包人负责办理，并承担有关费用，承包人协助C．由承包人负责办理，发包人协助并承担有关费用D．由承包人负责办理，并承担有关费用，发包人协助
与施工总承包模式相比较，施工平行发承包模式的优点有（ ）。A．平行发承包的工作程序比施工总承包模式更为简单B．以施工图设计为基础招标，投标人进行投标报价较有依据C．可以实现边设计边施工，缩短建设周期D．符合质量控制上的“他人控制”原则，对业主的质量控制有利E．业主在合同管理与组织协调方面的工作量较小
关于施工总承包方项目管理任务的说法，正确的是()。
与平行发承包模式相比，施工总承包模式的不同之处在于（）。
评标中的商务评审主要是对（ ）等进行评审。A．人员配备B．组织结构C．报价构成D．支付条件E．价格调整
与施工总承包模式相比，施工总承包管理模式的主要优点有（ ）。A．业主只需要进行一次招标，招标及合同管理工作量大大减少B．合同总价不是一次确定，整个项目的合同总额确定较有依据C．分包合同都通过招标获得有竟争力的投标报价，对业主方节约投资有利D．施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚取总包与分包之间的差价E．多数情况下，由业主方直接与分包人签约，减少了业主方的风险
在施工总承包管理模式下，分包单位一般与（ ）签订合同。A．工程总承包单位B．施工总承包单位C．业主D．业务、施工总承包管理单位三方共同
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