在合法利用前提下,且其他条件相同,若评估同一房地产的下列价值,其中通常低于其市场价值的有( )。

2023-06-06

A.投资价值
B.抵押价值
C.快速变现价值
D.现状价值
E.残余价值

参考答案:BCE

本题考查的是房地产价值的种类。选项A,投资价值可能大于、等于或小于市场价值。选项B,谨慎价值通常低于市场价值。选项C,快速变现价值通常低于市场价值。选项D,现状价值在合法利用下,现状价值≤市场价值。现状利用为最高最佳利用,则现状价值=市场价值。在不是合法利用下,现状价值可能高于市场价值。选项E,残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值,它一般低于市场价值。P90~93。

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