下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（）。

2023-06-06

A.土地用途
B.所在区域绿化水平
C.土地容积率
D.土地使用期限

参考答案：B

本题考查的是房地产权益因素。房地产权益因素中，房地产权利及其行使的限制；房地产使用管制；相邻关系的限制。对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是：农用地转为建设用地，对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项B，所在区域绿化水平属于区位因素中的周围环境，不属于权益因素。P128。

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