某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建。根据上述资料,该宗房地产的最高最佳利用应是( )。
2023-06-06
B、改变用途
C、重新装修
D、重新开发
参考答案:A
本题考查的是最高最佳利用原则。重新装修价值=(6500/1.1)-(800/1.10.5)-500=4646(万元),改变用途价值=(8000/1.1)-(2160/1.10.5)-500=4713(万元)。
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根据《烟花爆竹安全管理条例》,关于烟花爆竹燃放安全的说法,正确的是( )
2023-05-05
从业资格建筑工程
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根据《烟花爆竹安全管理条例》的规定,生产烟花爆竹的企业应当具备的条件有()
2023-05-05
从业资格建筑工程
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依据《烟花爆竹安全管理条例》的规定,下列禁止燃放烟花爆竹的场所有()
2023-05-05
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