某住宅的建筑面积为100m2,买卖合同约定成交价为20000元/m2,价款分两期支付,于成交日期支付100万元,余款于一年后支付,交易税费均由卖方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元,卖方应缴纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为( )万元。
2023-06-06
B、186.79
C、191.51
D、197.17
参考答案:C
本题考查的是建立比较基础。由于交易税费均由卖方承担,合同约定成交价就是买方实付金额,正常负担下的价格=买方实付金额-应由买方缴纳的税费;另外,还要统一付款方式,将不是在成交日期一次性支付的房款换算为在成交日期时一次性付清的价格。正常成交价=[100+100/(1+6%)]-3/(1+6%)=191.51(万元)。
2023-09-15 从业资格建筑工程
2023-09-15 从业资格建筑工程
基坑支护工程的设计使用期限应满足基础施工要求,且不应小于( )。
2023-09-15 从业资格建筑工程
搭设高大模板支撑架体的作业人员必须经过培训,取得建筑施工脚手架( )后方可上岗。
2023-09-15 从业资格建筑工程
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