在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（　　）。

2023-06-06

A．一般假设
B．背离事实假设
C．不相一致假设
D．依据不足假设

参考答案：B

估价假设主要包括以下方面：①一般假设；②未定事项假设；③背离事实假设；④不相一致假设。其中，背离事实假设是指因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的状况不一致的合理假定。如在房地产司法拍卖估价中，不考虑拍卖财产上原有的担保物权、其他优先受偿权及查封因素，因为原有的担保物权及其他优先受偿权因拍卖而消灭，查封因拍卖而解除。

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