某出租的写字楼,剩余租赁期限为3年,在此3年期间,每年可于年初获得净收益80万元,3年后可依法拆除作为商业用地,拆除费用为50万元,若该类房地产的报酬率为8%,该写字楼的现时价值为1000万元,则3年后该商业用地净地的价值为(  )万元。

2023-06-06

A.979.22
B.1000.00
C.1029.22
D.1050.00


参考答案:C

设3年后该商业用地净地的价值为V,则:
1000=80+80/(1+8%)+80/(1+8%)^2+(V-50)/(1+8%)^3,V=1029.22(万元)。

相关推荐