某在建写字楼的总建筑面积为30000㎡,预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让,预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出,净租金收入为2元/(㎡?天),每年计365天,空置率为10%,资本化率为5%,折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为( )万元。
2023-06-06
B.30867
C.35755
D.36194
参考答案:A
①该在建写字楼年金A=2×365×(1-10%)×3=1971(万元)。②该在建写字楼现值V=A/Y=1971/5%=39420(万元)。③在建写字楼建成后的房地产现值=39420/(1+15%)(3-1.25-3/12)=29807(万元)。
下列地形地物要素中,可作为中小比例尺航测外业高程控制点的是( )。
2023-08-28 从业资格建筑工程
2023-08-28 从业资格建筑工程
2023-08-28 从业资格建筑工程
航摄法生产数字地形图时,若采用全野外布点法,无须进行的作业步骤是( )。
2023-08-28 从业资格建筑工程
2023-08-28 从业资格建筑工程
热门标签