某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%,契税税率为4%,直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为( )万元。
2023-06-06
B.2667.75
C.2705.63
D.2771.49
参考答案:A
以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设,然后销售所建成的商品房这种典型的房地产开发经营方式为例,并从便于测算房地产价格各个构成项目金额的角度,将房地产价格构成分为土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润7大项,即:房地产价格=土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润。本题中,综合楼价值V=1000+800+60+140+(5.6%+2%)V+(1000+800)×25%,解得综合楼价值V=2651.52(万元)。
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2023-05-15
从业资格建筑工程
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《生产安全事故报告和调查处理条例》规定,事故报告应当包括的内容有( )
2023-05-15
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实施建设项目法人责任制的情况下,项目总经理的职权包括( )。
2023-05-15
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