某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为30m2,套内建筑面积的购买单价为15000元/m2,购买人采用的付款方式为:首付60万元,余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法,正确的有( )。
2023-06-06
B.建筑面积的购买单价为12000元/m2
C.名义价格为180万元
D.实际价格为180万元
E.现房价格低于180万元
参考答案:BCD
使用面积小于套内建筑面积,因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m2[也可以进行以下计算后得出结论:使用面积的购买单价=15000元/m2×120m2÷(120-20)=18000(元/m2)];建筑面积的购买单价=1.5×120/(120+30)=1.2(万元/m2);名义价格为180万元,实际价格也为180万元,因为余款向银行申请贷款,无论是哪一种贷款形式,肯定要支付利息;现房价格肯定高于180万元(15000元/m2×120m2),因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失,同时还应获得风险补偿。
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关于国务院建设主管部门颁发的建筑企业资质证书变更,下列表述正确的是()。
2023-05-13
从业资格建筑工程
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根据《建筑法》的相关规定,在我国,实行资质等级许可制度的建筑业工程企业有()
2023-05-13
从业资格建筑工程
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