采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地重新取得单价为2100元/m2,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为(  )元/m2。

2023-06-06

A.3700
B.4040
C.4250
D.5300


参考答案:C

容积率=总建筑面积÷占地面积,2=总建筑面积÷占地面积,总建筑面积=2×占地面积,该商品房的单价=(3200×总建筑面积+2100×占地面积)÷总建筑面积=(3200×2×占地面积+2100×占地面积)÷2×占地面积=4250(元/m2)。

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