市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。(  )

2023-06-06



参考答案:

比较法,又称市场法,其求得的价值有时并不一定合理、真实,因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下,房地产价格可能被市场高估或低估,造成了房地产市场价格不合理,而偏离房地产本身的价值。有时房地产市场价格变化过快,估价报告尚未完成房地产市场价格就发生了明显变化,这也会给比较法估价带来麻烦,特别是其估价结果难以让人接受,如在房价过快上涨时期的房屋征收评估中。

相关推荐