某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（ ）。
2023-06-06
A．平均发展速度法
B．平均增减量法
C．数学曲线拟合法
D．中位数法
参考答案：C
B．平均增减量法
C．数学曲线拟合法
D．中位数法
参考答案：C
长期趋势法是根据房地产价格在过去至现在较长时期内形成的变动规律作出判断，借助历史统计资料推测未来的方法，主要有数学曲线拟合法、平均增减量法、平均发展速度法、移动平均法等。运用平均增减量法和平均发展速度法的条件均是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，而数学曲线拟合法则没有这样的要求。
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