在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。
2023-06-06
B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低时,应采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧
E.在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
参考答案:ACD
《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法,提出了遵循谨慎原则的下列要求:①在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查看;②在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低;③在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润,不应低估折旧;④在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润。
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根据《标准施工招标文件》(2007年版),进行了资格预审的施工招标文件应包括。
2023-08-21
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关于我国项目前期各阶段投资估算的精度要求,下列说法中正确的是。
2023-08-21
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关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算,下列说法中正确的是。
2023-08-21
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建设工程造价数据样本数量达不到最少样本数量要求时,建设工程造价指标应采用测算。
2023-08-21
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