路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。( )
2023-06-06
参考答案:错
路线价法实质上是一种市场法,但它与一般的市场法有三点不同:①不做“交易情况修正”和“市场状况调整”;②先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”;③利用相同的“可比实例价格”——路线价,同时评估出许多“估价对象”——该街道其他临街土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值。
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2023-06-06
路线价法实质上是一种市场法,但它与一般的市场法有三点不同:①不做“交易情况修正”和“市场状况调整”;②先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”;③利用相同的“可比实例价格”——路线价,同时评估出许多“估价对象”——该街道其他临街土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值。
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