房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。（　）

下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（　）。

2023-05-15 从业资格建筑工程

对于完全由企业自有资金投资的建设项目，自主测定其基准收益率的主要基础是（　）。

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下列关于动态投资回收期的描述中，正确的是（　）。

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某建设项目，第1～3年每年年末投入建设资金500万元，第4～8年每年年末获得利润800万元，则该项目的静态投资回收期为（　）年。

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某方案的建设投资为25000万元，流动资金为5000万元，铺底流动资金为1000万元，项目资本金为15000万元。其试运行阶段的年平均息税前利润和净利润分别为5000万元、3000万元，运营阶段的年平均息税前利润和净利润分别为6000万元、4500万元。则其总投资收益率（ROI）为（　）。

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下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。

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某租赁公司将价格为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每年年初等额支付租金。若折现率为12%，则该设备的年租金应为（　）万元。

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甲乙两家银行均采用到期一次性偿还本息的还款方式，可向借款人提供一年期的贷款。甲银行贷款年利率11%，每季度计息一次；乙银行贷款年利率12%，每半年计息一次。借款人应选择银行的借款年实际利率为（　）。

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某人以年8%的单利借出15000元，借款期为3年；收回后，以7%复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期限为10年，此人在第十三年年终可以获得复本利和是（　）万元。

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在价值工程活动中，描述某一个产品零部件“是干什么用的？”，属于（　）的工作内容。

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