某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。
2023-06-06
B.549
C.557
D.816
参考答案:A
本题考查的是净收益每年不变的公式。该商场在2005年10月的价值最接近于:V=A/Y×[1-1/(1+Y)n],A=120×(1-20%)-50=46(万元),n=40-5=35(年),Y=5%+5%×60%=8%,V= 46/8%×[1-1/(1+8%)35]=536.11(万元)。
关于土的颗粒分析试验请回答以下问题。(2)有关筛分法,说法正确的是()。
2023-08-22 从业资格建筑工程
关于土的颗粒分析试验请回答以下问题。(1)常用的颗粒分析试验方法有()。
2023-08-22 从业资格建筑工程
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关于土的密度试验请回答以下问题。(2)下列属于土的密度试验的有()。
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关于土的比重试验请回答以下问题。(4)有关浮力法,说法正确的有()。
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关于土的比重试验请回答以下问题。(3)有关比重瓶法,说法正确的有()。
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