某宗房地产的年净收益为5万元，购买者自有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（　）万元。

民事法律关系的主体包括（　）。 A、财物 B、法人 C、权利义务 D、自然人 E、行为

2023-07-13 从业资格建筑工程

下列事项中，能够申请行政复议的是（　）。 A、行政处分决定 B、质量纠纷调解 C、造价指导信息发布 D、招标投诉处理

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建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能（　）进行查验。 A、一般性标准 B、国家标准 C、推荐性标准 D、强制性标准

2023-07-13 从业资格建筑工程

甲市A建筑工程公司与乙市B钢铁公司签订钢材购销合同，但此合同侵害了国家的利益。双方在合同中约定：“就本合同发生争议提请甲市的仲裁委员会仲裁，并达成仲裁协议。”后双方在履行合同过程中发生争议，A公司向乙市某区人民法院起诉，要求B公司承担违约责任；B公司向乙市仲裁委员会申请仲裁。乙市某区人民法院应当（　）。 A、裁定不予受理 B、裁定驳回起诉 C、将此案移交乙市仲裁委员会仲裁 D、受理并依法审理此案

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下列关于保证方式的说法，不正确的是（　）。 A、一般保证，是指当事人在保证合同中约定，当债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式 B、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任 C、连带保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式 D、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人在要求债务人履行债务后，才能要求保证人承担保证责任

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侵犯建设工程专利权的行为中，应当由（　）责令改正并予公告。 A、建设部 B、国务院 C、专利主管部门 D、专利行政部门

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施工企业A负责照看施工现场，某日忽然遇到特大雷雨，导致现场失火，B企业主动帮助抢险救灾，使A单位减少损失50 万元，而给B企业造成20万元损失，A应补偿B（　）万元损失。 A、10 B、20 C、40 D、50

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2012年3月12日，甲建设单位与乙施工单位签订了一份施工合同。2012年5月22日，乙施工单位在对某处进行施工时，既没有设置明显标志，又未采取安全措施，李某不小心掉进了施工现场的基坑中，造成腿部受伤，花去医疗费8000元。李某多次找该项目的建设单位、施工单位索赔，双方互相推诿。根据我国《建设工程安全生产管理条例》的规定，承担该责任的主体应是（　）。 A、甲建设单位 B、乙施工单位 C、李某与甲建设单位 D、李某与乙施工单位

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某企业因特殊原因未能在规定时间内提取所采购的设备，一个月后提取设备时，对方向该企业索要设备保存管理费，这属于（　）。 A、侵权行为 B、合同之债 C、不当得利之债 D、无因管理之债

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根据《物权法》的规定，不动产物权的转让自（　）时发生效力。 A、买卖合同生效 B、交付 C、转移登记 D、记载于不动产登记簿

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