通过房租求取房地产净收益，不应扣除（ ）。
2023-06-06
B.房产税
C.房屋折旧费
D.房屋保险费
参考答案：C
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
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