某公司2年前租赁某写字楼中的500平方米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（ ）万元。
2023-06-06
A.98.8
B.592.81
C.691.61
D.667.22
参考答案：A
B.592.81
C.691.61
D.667.22
参考答案：A
本题考查的是净收益测算应注意的问题。年租金优惠（3.5－3）×365×500＝91250（元）；还有18年租期，报酬率为6%；承租人权益价值＝＝98.8（万元）。
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