2023-06-06
本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。非住宅建筑物的经济寿命早于土地使用期限而结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。
一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。（ ）
2023-06-06 从业资格建筑工程
专业人员主要依照写字楼（ ）对其进行分类。
人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（ ）。
写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（ ）的租金。
对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（ ）。
为使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理人员还要进行市场宣传工作，这种宣传工作一般围绕着物业的特性来进行，一般很少通过强调（ ）来吸引租户。
对收益性物业而言，物业维修通常起源于（ ）。
某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2。
租金常常以（ ）为计算基础。
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