成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础,来求取房地产价格的,适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格,不能用于评估局部房地产的价格。( )
2023-06-06
参考答案:错
本题考查的是成本法适用的估价对象。成本法一般适用于评估可独立开发建设的整体房地产的价值和价格。当采用成本法评估局部房地产的价值和价格时,例如评估某幢住宅楼中某套住房的价值,通常是先评估该整幢住宅楼的平均单位价值,然后在此基础上进行楼层、朝向、户型、室内装饰装修等因素调整后才可得到该套住房的单位价值。
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2023-06-06
本题考查的是成本法适用的估价对象。成本法一般适用于评估可独立开发建设的整体房地产的价值和价格。当采用成本法评估局部房地产的价值和价格时,例如评估某幢住宅楼中某套住房的价值,通常是先评估该整幢住宅楼的平均单位价值,然后在此基础上进行楼层、朝向、户型、室内装饰装修等因素调整后才可得到该套住房的单位价值。
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