下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有( )。
2023-06-06
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
参考答案:BD
本题考查的是长期趋势法。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价值和价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;(2)用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;(3)用来比较、分析两宗或两类以上房地产价值、价格的发展趋势或潜力;(4)用来填补某些房地产历史价值、价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格,因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。
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采用工程量清单计价的工程,在办理建设工程结算时,工程量计算的原则和方法有()。
2023-05-15
从业资格建筑工程
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2023-05-15
从业资格建筑工程
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单价合同的计量中,监理人一般只对以下()方面的工程项目进行计量。
2023-05-15
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2023-05-15
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2023-05-15
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在不影响施工总工期的前提下,有利于业主降低资金成本的工作安排方式是()。
2023-05-15
从业资格建筑工程
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按施工进度编制施工成本计划时,若所有工作均按照最早开始时间安排,则( )。
2023-05-15
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