在国有土地上房屋征收评估中,对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响,这一估价假设属于( )。

2023-06-06

A.未定事项假设
B.背离事实假设
C.不相一致假设
D.依据不足假设


参考答案:B

本题考查的是撰写估价报告。背离事实假设,应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定,对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定。例如,在国有土地上房屋征收评估中,评估被征收房屋的价值不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。