甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。
问题：
1小题>
转让该项在建工程应具备哪些主要证件？
2小题>
简述评估技术路线。
2023-06-06
参考答案：
(1) 国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、已投入资金的证明等。
(2)用假设开发法。 ①估算该工程完工后的价值。 ②采用现金流量折现法将未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用及未来的楼价贴现到估价时点。 ③未来的楼价的折现值扣除未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用的折现值，再减去开发商购置待开发房地产应负担的税费，求得待估房地产的价值。 [试题分析] 此题为在建工程的转让。在建工程转让须具备各种必要的证件，对在建工程主要用假设开发法进行估价。
您可能感兴趣的试题
相关推荐
精益化评价若抽中本周期内前两年已评价变电站，按照评价标准的（）倍扣分。
2023-06-22
从业资格建筑工程
精益化评价若抽中本周期前一年已评价变电站，按照评价标准的（）倍扣分。
2023-06-22
从业资格建筑工程
2023-06-22
从业资格建筑工程
对无特高压交流变电站工作经验的人员要安排不少于（）的现场学习。
2023-06-22
从业资格建筑工程
2023-06-22
从业资格建筑工程
热门标签